Gran casa señorial para rehabilitar en Gaucín, con vistas panorámicas al mar y jardín privado
Considerada en su día una de las residencias más codiciadas de Gaucín, esta amplia casa de pueblo disfruta de vistas panorámicas al mar desde tres de sus cuatro plantas, vistas al castillo y un gran jardín privado y llano. Sus amplias terrazas, entre ellas una de dimensiones excepcionales en la segunda planta y otra independiente en la azotea, ofrecen espacio para comer al aire libre y recibir invitados.
La casa lleva muchos años desocupada y requiere una rehabilitación integral. El jardín, que en su día estuvo ajardinado, presenta actualmente vegetación muy crecida. Los compradores deberán prever un presupuesto considerable para la rehabilitación y una partida amplia para imprevistos.
Las dimensiones de la casa ofrecen margen para replantear la distribución. Los salones y el comedor son especialmente amplios, y la suite principal de la primera planta ya cuenta con un gran dormitorio orientado al mar, baño privado, zona de vestidor y sala de estar. La propiedad podría convertirse en una vivienda familiar con carácter. También cabría estudiar su transformación en un pequeño hotel boutique o en apartamentos turísticos, sujeta a la obtención de las licencias urbanísticas y autorizaciones de actividad que correspondan.
Distribución y superficies por planta
| Planta | Distribución | Superficie |
|---|---|---|
| Sótano | Un dormitorio con baño privado y dos trasteros. | 58,20 m² |
| Planta baja | Salón (43,50 m²), comedor (51,95 m²), cocina, un dormitorio con baño privado, un aseo independiente, un trastero, un cuarto oscuro de revelado, un cuarto de almacenaje y lavandería y cuatro vestíbulos. | 209,65 m² |
| Primera planta | Dos zonas de entrada, dos dormitorios, dos salas de estar, dos cocinas, tres estancias identificadas como baños y un aseo independiente. | 153,75 m² |
| Segunda planta | Amplio estudio (69,20 m²), un dormitorio, cocina, baño y vestíbulo. | 101,65 m² |
| Total | 523,25 m² |
La propiedad cuenta con terrazas en la azotea, en la segunda planta y en la planta baja, además del jardín.
- Superficie construida total, incluidas las terrazas — aprox. 630 m², de los cuales 106 m² corresponden a terrazas.
- Superficie de parcela ocupada — 319 m².
- Superficie total de la parcela — 569 m².
Visitas con nuestra arquitecta, solo previa solicitud
Nuestra arquitecta conoce bien la propiedad y le acompañará durante la visita. Podrá explicarle la situación urbanística actual del inmueble, comentar qué licencias o autorizaciones podrían ser necesarias para su proyecto y señalar qué obras convendría abordar primero. La visita permite apreciar las dimensiones de las estancias, las vistas desde cada planta y cómo podrían integrarse la casa y el jardín.
Sobre las fotografías
En algunas fotografías de los interiores se han retirado digitalmente objetos para que se aprecien mejor las proporciones de las estancias. Algunas imágenes de las terrazas y del jardín también se han editado digitalmente para mostrar estos espacios despejados o ilustrar cómo podrían quedar tras la rehabilitación. Estas imágenes son orientativas y la propiedad se ofrece en su estado actual. Las fotografías originales y editadas de los exteriores se muestran una junto a la otra para facilitar la comparación.
