Los impuestos de transmisión de propiedades de reventa en Andalucía se han reducido drásticamente del actual 8-10% a una tasa fija del 7%. Esto lo revelaron funcionarios del gobierno regional, la Junta de Andalucía, quienes confirmaron que esta reducción ya está en vigor tras la publicación del boletín oficial regional, conocido como Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA).
Esta reducción del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) se aplica a todas las compras de viviendas de segunda mano que se realicen en la región de Andalucía, incluyendo Marbella y la Costa del Sol. Para las propiedades de obra nueva, el impuesto de timbre se ha reducido del 1,5% al 1,2%.
Se trata de una iniciativa positiva por parte del gobierno regional, ya que ofrece una excelente oportunidad para que los compradores ahorren considerablemente en la adquisición de sus viviendas. Sin embargo, los compradores deben tener en cuenta que estos incentivos solo estarán vigentes hasta el 31 de diciembre de 2021.
¿SE ESTÁ CONVIRTIENDO ANDALUCÍA EN UNA REGIÓN DE BAJOS IMPUESTOS?
¡LA RESPUESTA ES SÍ! ... ¡SÍ, DE VERDAD!
Muchos políticos suelen hacer grandes promesas de reducción de impuestos y aumento del gasto público, y los tres partidos de derecha durante las elecciones de diciembre de 2018 no fueron diferentes. O eso creíamos.
Se prometieron reducciones de impuestos para hacer de Andalucía un lugar más atractivo desde el punto de vista fiscal, con sugerencias sobre su deseo de eliminar el impuesto sobre el patrimonio, el impuesto sobre sucesiones y donaciones.
La diferencia este año es que, para sorpresa de todos, el nuevo gobierno de coalición de derecha, que incluye al Partido Popular, Ciudadanos y Vox, y bajo el liderazgo del PP, ha cumplido efectivamente sus promesas de reducir impuestos. ¡Sí, ha leído bien!
SI NO CAMBIAS NADA, NADA CAMBIARÁ.
Andalucía ha pasado los últimos 40 años, desde 1978 hasta 2018, bajo el control del mismo partido socialista, el PSOE.
Los cambios recientes hacen que Andalucía se esté convirtiendo rápidamente en uno de los mejores lugares para vivir, desde el punto de vista fiscal, en lugar de ser uno de los peores, lo que nos convierte en un lugar mucho más atractivo que el Reino Unido, Portugal y Madrid.
IMPUESTO DE SUCESIONES Y DONACIONES
Reducción del 99% de los impuestos sobre herencias y donaciones entre cónyuges, padres e hijos.
Las deducciones anteriores de 1 millón por beneficiario también se mantienen, por lo que la mayoría de los contribuyentes no pagarán ningún impuesto.
IMPORTANTE: UNA DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES POR ESCRITURA AHORA SOLO COSTARÁ UN 1% EN LUGAR DEL 8%-10% DE IMPUESTO QUE SE COBRA ACTUALMENTE.
IRPF
En los próximos cuatro años, se están poniendo en marcha medidas para reducir las tasas del impuesto sobre la renta de Andalucía para que sean similares a las de Madrid, que actualmente son las más bajas de España.
Las nuevas medidas fiscales reducirán el número de tramos de IRPF y los tipos impositivos tanto para los que tienen ingresos bajos como para los que tienen ingresos altos.
IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO
El tema del impuesto sobre el patrimonio es el único que aún no ha tenido un anuncio formal. Este impuesto es más importante, por supuesto, para las personas más ricas de Andalucía.
El impuesto se introdujo originalmente como una medida de emergencia en 1979 y parece que el país ha estado en estado de emergencia desde entonces - la situación demuestra lo difícil que es deshacerse de un impuesto, una vez introducido.
Se estableció una exención del 100% del impuesto sobre el patrimonio en 2008, pero se revocó rápidamente tres años después debido a otra "emergencia económica".
La legislación estatal ya está en vigor para eliminar el impuesto sobre el patrimonio para toda España a partir del 1 de enero de 2020 - pero si lo consideran otra emergencia económica, el gobierno puede revertirlo como lo ha hecho antes, por lo que le sugerimos encarecidamente que tenga cierta precaución aquí.
EN RESUMEN...
Andalucía no tendrá impuestos de sucesiones ni donaciones. Impuestos máximos fijados en el 23% para los ingresos por inversiones y las ganancias de capital. Impuesto fijado en el 19% para los ingresos de la propiedad residencial y tan bajo como el 6% para los ingresos de las pensiones privadas. Posibilidad de un impuesto sobre el patrimonio cero a partir de 2020.
¡Eso convierte a Andalucía en casi un paraíso fiscal!
SOURCE: Spence Clarke & Co Asesores fiscales y legales con sede en Andalucía
