Casa Tradicional de Pueblo en Gaucín con Licencia Turística y Vistas Panorámicas al Mar
Una casa de pueblo bellamente restaurada y sorprendentemente espaciosa en pleno corazón de Gaucín, que combina de forma muy atractiva el auténtico carácter andaluz, amplios y versátiles espacios para la vida familiar y un demostrado potencial para el alquiler turístico.
Distribuida en cuatro amplias plantas, la vivienda ofrece mucho más espacio de lo que su tradicional fachada de pueblo podría hacer pensar. Es una propiedad igualmente adecuada como cómoda vivienda familiar para todo el año, segunda residencia de fácil mantenimiento o inversión destinada al alquiler vacacional, con la importante ventaja de contar con licencia turística en vigor y un buen historial de alquileres vacacionales.
Uno de los grandes atractivos de la casa es su posición elevada y su magnífica orientación sur. Desde varias estancias, y especialmente desde la terraza de la planta superior, se disfrutan vistas panorámicas sobre el pueblo y el paisaje circundante hacia el Mediterráneo, Gibraltar y las montañas del Rif en Marruecos, mientras que el impresionante Castillo del Águila se alza sobre Gaucín.
Restaurada con un alto nivel de calidad en 2004, la vivienda conserva la atmósfera y las influencias arquitectónicas de Al-Ándalus, con vigas originales de roble, paredes encaladas y tradicionales suelos de terracota, combinados con arcos de inspiración morisca y azulejos decorativos.
Aunque actualmente está distribuida como una vivienda de dos dormitorios, el amplio estudio/biblioteca ofrece una gran versatilidad y podría convertirse fácilmente en un tercer dormitorio, lo que resulta especialmente interesante tanto para una familia como para aumentar la capacidad de alojamiento turístico.
La casa disfruta de una ubicación muy cómoda en el casco histórico del pueblo, a pocos minutos a pie de tiendas, bares de tapas, cafeterías y excelentes restaurantes, con posibilidad de aparcamiento en la calle en las inmediaciones.
Planta de entrada
Desde el recibidor, un arco de inspiración morisca conduce a un espacioso estudio/biblioteca, una estancia muy versátil que también podría utilizarse como tercer dormitorio, ya sea de forma ocasional o permanente.
En esta misma planta se encuentra un amplio dormitorio de invitados con armario empotrado y puertas francesas que se abren a un balcón tipo Julieta, desde donde se contemplan bonitas vistas sobre el pueblo hacia el Castillo del Águila y la costa mediterránea. Completa esta planta un atractivo cuarto de baño con amplia ducha.
Planta inferior – Suite principal privada
Toda la planta inferior está dedicada a la suite del dormitorio principal, creando un espacio especialmente privado y agradable que, además, se mantiene naturalmente fresco durante los meses más calurosos del verano.
Llena de carácter, la estancia cuenta con techo de vigas de roble, armarios empotrados y un arco de inspiración morisca que conduce a unas puertas francesas con balcón tipo Julieta. Un moderno cuarto de baño en suite completa esta planta.
Primera planta – Cocina, comedor y salón de invierno
La primera planta constituye el acogedor corazón de la vivienda: un amplio espacio diáfano que integra cocina, comedor y salón, pensado para disfrutar cómodamente de la casa durante todo el año.
Una chimenea abierta crea un ambiente especialmente acogedor durante los meses más frescos, mientras que las amplias zonas de cocina y comedor ofrecen un espacio perfecto para reunirse con familiares y amigos. Las puertas correderas dan acceso a una pequeña terraza cubierta, ideal para desayunar o tomar el café de la mañana disfrutando de las vistas.
Planta superior – Salón de verano y terraza panorámica
Probablemente uno de los espacios más especiales de la propiedad sea toda la planta superior, destinada a un magnífico salón de verano orientado al sur.
Luminoso, espacioso y lleno de carácter, con un tradicional techo de vigas, el salón se abre mediante grandes puertas correderas acristaladas totalmente retráctiles a una tranquila terraza de 12 m² orientada al sur.
Es aquí donde la casa muestra uno de sus mayores atractivos. La terraza disfruta de amplias vistas hacia el mar Mediterráneo, Gibraltar y las montañas del norte de África, creando un entorno excepcional para comer al aire libre, disfrutar de una copa al atardecer o simplemente relajarse bajo el sol de Andalucía.
Una casa para disfrutar y una inversión con potencial demostrado
Para quienes buscan una propiedad capaz de generar ingresos durante los periodos en los que no la utilizan personalmente, esta vivienda cuenta con una ventaja importante: dispone de licencia turística y tiene un historial consolidado de alquileres vacacionales.
Su céntrica ubicación en Gaucín, su marcado carácter andaluz, las vistas panorámicas, sus diferentes zonas de estar y su flexible distribución de dos o tres dormitorios reúnen muchas de las características que buscan los visitantes que desean disfrutar de una auténtica experiencia en un pueblo andaluz.
Al mismo tiempo, no se trata únicamente de una propiedad destinada al alquiler turístico. Sus cuatro amplias plantas, dos salones independientes, dormitorios de generosas dimensiones y diferentes espacios exteriores y miradores ofrecen el espacio y la comodidad necesarios para convertirla también en una magnífica vivienda familiar permanente o segunda residencia en Andalucía.
Características adicionales: Parte de la vivienda dispone de doble acristalamiento; calefacción mediante radiadores eléctricos de pared para los meses de invierno; chimenea abierta; aparcamiento en la calle en las inmediaciones; licencia turística en vigor; buen historial de alquileres; terraza privada y tranquila orientada al sur; vistas panorámicas al Mediterráneo, Gibraltar y el norte de África; estudio/biblioteca con posibilidad de utilizarse como tercer dormitorio.
