Oportunidad Exclusiva de Inversión en San Martín de Tesorillo
Hostal Moderno con Restaurante/Bar y 3 Amplios Apartamentos en Alquiler
Ubicación: En el corazón de la zona de Polo – A solo 10 minutos de Sotogrande
¿Por qué esta propiedad?
San Martín de Tesorillo es un encantador pueblo andaluz situado en la prestigiosa región del Polo, famosa por sus eventos ecuestres internacionales y su ambiente vibrante. Esta zona es un imán turístico, atrayendo visitantes de todo el mundo que buscan polo, lujo y la auténtica cultura española.
¡Y aquí tienes la oportunidad de adquirir una propiedad que ya es un negocio exitoso y que ofrece un enorme potencial de crecimiento!
Descripción General
- Edificio de cuatro niveles en ubicación privilegiada
- Situado en San Martín de Tesorillo, en el corazón de la zona de Polo, a solo 10 minutos de Sotogrande
- Ubicado junto a un valle de aguacates
- Esquina altamente visible y accesible
Nivel 1 – Garaje
- Superficie: 240 m²
- Puertas metálicas
- Acceso por la carretera inferior detrás del hostal
- Espacio diáfano con una habitación independiente (actualmente usada para almacenamiento deportivo, bicicletas, etc.)
- Ideal para convertir en oficina
- Electricidad instalada
Nivel 2 – Restaurante y Bar a Pie de Calle
- Superficie: aprox. 223 m²
- Bar/restaurante exitoso y muy concurrido
- Terraza exterior para comer al aire libre (mesas, sillas, sombrillas)
- Aseos para hombres y mujeres
- Cocina profesional comercial totalmente equipada
- Amplia zona adicional sin uso, con paneles de vidrio de suelo a techo y vistas al valle de aguacates
- Planos diseñados para restaurante de alta gama
- Ideal también para eventos, bar nocturno con música en vivo o galería
Nivel 3 – Habitaciones del Hostal
- 8 habitaciones dobles/triples, cada una con baño privado (azulejos blancos con detalles en azul cobalto) Sup. 223m2
- Muy popular y con alta ocupación, especialmente en temporada de Polo
- A solo 6 km de Sotogrande
- Documentación y cifras disponibles bajo solicitud
Nivel 4 – Apartamentos
- Tres apartamentos en total, Sup 223 m2 :
- Apartamento 1: Dos dormitorios, cocina/comedor/salón, baño con ducha
- Apartamento 2: Independiente, tres dormitorios
- Apartamento del propietario: Lujoso apartamento de 3 dormitorios, amplio y luminoso
- Cocina moderna totalmente equipada
- Baño completo con bañera, acceso por puertas dobles
Azotea e Instalaciones Clave
- Vistas panorámicas
- Tres grandes paneles solares para calentar el agua en verano
- Sistema fotovoltaico que genera electricidad (el excedente se vierte a la red)
La Oportunidad
Esta propiedad es mucho más que ladrillos y cemento: es la puerta a altos rendimientos en una de las regiones más dinámicas de Andalucía. Con la temporada de polo, turismo durante todo el año y Sotogrande a pocos minutos, el potencial para incrementar ingresos es enorme.
✅ Gran potencial de expansión – más espacio para restaurante, eventos, concepto boutique hotel o más alojamiento
✅ Negocio existente y exitoso – restaurante y hostal ya generando ingresos
✅ Ubicación privilegiada en zona turística – atrae visitantes internacionales todo el año
¡No pierdas esta oportunidad única de inversión en el corazón de la escena del Polo!
