Extraordinaria Oportunidad de Desarrollo con Vistas Panorámicas cerca de Cortes de la Frontera
Excepcional finca rústica de 44.515 m² situada a las afueras de Cortes de la Frontera, en pleno corazón del espectacular paisaje natural de la Serranía de Ronda.
Ubicada en una posición elevada, la propiedad disfruta de algunas de las mejores vistas panorámicas de la zona, con amplias vistas abiertas hacia las montañas y el campo circundante. La finca cuenta además con excelente accesibilidad, gracias a un acceso asfaltado hasta los límites de la propiedad, lo que la convierte en una opción ideal tanto para uso privado como para proyectos comerciales.
La infraestructura básica ya está disponible:
• Pozo de agua y conexión a la red general en la entrada de la finca
• Electricidad de red disponible en la entrada, preparada para su conexión
• La finca se encuentra completamente vallada
Con la entrada en vigor de la nueva legislación urbanística andaluza LISTA, aprobada en diciembre de 2022, las posibilidades de desarrollo en suelo rústico se han ampliado considerablemente, convirtiendo esta propiedad en una magnífica oportunidad para proyectos de turismo rural y alojamiento ecológico.
Junto con la finca existe ya un Estudio de Viabilidad Turística para el desarrollo de un Complejo de Agroturismo Ecológico.
Concepto de Desarrollo Propuesto:
• Complejo turístico compuesto por 8–12 cabañas ecológicas
• Cabañas diseñadas para alojar entre 2 y 4 personas
• Suites o bungalows independientes de aproximadamente 25 m² cada uno
• Aproximadamente 300 m² de alojamiento construido
• Aproximadamente 50 m² de zonas comunes
• Superficie total construida propuesta: 350 m²
La normativa LISTA permite expresamente:
• Usos turísticos, hoteleros y de alojamiento rural en suelo rústico de más de 25.000 m²
• Desarrollos de baja densidad integrados en el entorno natural
• Proyectos de turismo sostenible compatibles con la protección paisajística y medioambiental
Este tipo de proyecto de ecoturismo se alinea perfectamente con los objetivos urbanísticos y medioambientales tanto regionales como municipales, incluyendo:
• PGOU de Cortes de la Frontera
• Plan Provincial de Medio Ambiente de Málaga
El uso propuesto se considera compatible conforme a:
• Decreto 20/2002 – Turismo Rural
• Decreto 47/2004 – Establecimientos Hoteleros
Esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir una gran finca accesible, con extraordinarias vistas y un verdadero potencial de desarrollo en uno de los enclaves rurales más bellos de Andalucía.
Disponible bajo solicitud copia completa del Estudio de Viabilidad Turística, así como estimaciones preliminares de costes de desarrollo.
